La Colle-sur-Loup (06480)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 238 m²

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1533 m²
2 390 000 €
Réf 15655

Au cœur d’un quartier résidentiel recherché, à seulement 15 minutes à pied du village de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété en pierre révèle un charme rare, entre authenticité provençale et confort moderne.

Organisée autour d’un magnifique pin central, véritable signature du lieu, la maison séduit par son caractère et la noblesse de ses matériaux. Entièrement rénovée tout en conservant le charme de son architecture d’origine, elle compose un ensemble élégant, fidèle à l’esprit des belles propriétés provençales.

Les pièces de vie réunissent un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, dans une ambiance douce et naturellement tournée vers l’extérieur.

La suite parentale de plain-pied, avec bureau, dressing et salle de bains complète, profite d’un accès direct au jardin. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de douche, de leurs toilettes, d’une terrasse privative ainsi que d’une kitchenette, offrant confort et autonomie.

Le jardin paysager accueille une piscine avec son pool house, dans une ambiance intime et préservée. Un studio indépendant complète l’ensemble, idéal pour recevoir. Garage fermé, cave et nombreux stationnements viennent parfaire les prestations.

Un lieu de vie plein de charme, confidentiel et inspirant, pensé pour une clientèle sensible à l’authenticité et à l’élégance provençale

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 238 m²
  • carrez 238 m²
  • terrain 1 533 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue VUE DEGAGEE COLLINES
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 390 000 €
Prix net vendeur 2 254 717 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 254 700 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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