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La Colle-sur-Loup (06480)

Villa 11 pièce(s) 8 chambre(s) 420 m²

2369 m²

2 490 000 €

Réf 15619

À quelques pas du centre du village de La Colle-sur-Loup, à environ 15 minutes de l’aéroport de Nice, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et préservé, à l’abri des regards, et se distingue par son charme, son caractère et les nombreuses possibilités qu’offre sa configuration. Près de 420 m² habitables sur un terrain paysager de 2 369 m² composent un ensemble organisé en plusieurs espaces de vie indépendants, chacun disposant de ses extérieurs. La maison principale en pierre de 170 m² impose immédiatement son atmosphère. Sols en terre cuite, poutres apparentes, séjour cathédral avec mezzanine et espace bureau, cuisine avec arrière-cuisine : un lieu authentique, chaleureux et fonctionnel. Une chambre parentale en suite, deux chambres se partageant une salle de douche, ainsi qu’une cave et une buanderie complètent cet espace. Les pièces principales s’ouvrent sur une belle terrasse exposée sud-ouest, prolongée par le jardin paysager et la piscine avec jacuzzi intégré. Le pool house accompagne naturellement cet extérieur et en fait un véritable espace de vie à part entière. Le second logement, entièrement indépendant, comprend un séjour avec cuisine et quatre chambres en suite. Les extérieurs, bordés de murs en pierre, s’organisent autour de leur propre piscine. Un mazet en pierre accueille une cinquième chambre en suite. Cet ensemble offre une réelle capacité d’accueil, idéale pour une grande famille ou pour donner corps à un projet d’hébergement de standing. Un SPA remarquable, véritable espace bien-être d’environ 100 m² avec jacuzzi, hammam et sauna vient parfaire l'ensemble. Un privilège rare dans une propriété privée, qui renforce encore le caractère unique des lieux. Un grand parking renforce le confort d'usage au quotidien. Une propriété dont le charme, l’authenticité et la qualité des prestations composent un lieu de vie aussi singulier qu’inspirant, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un réel potentiel d’exploitation.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 420 m²
carrez 420 m²
terrain 2 369 m²
8 chambre(s)
1 salle(s) de bain
6 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue Dégagée, verdure
cave
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 2 490 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 125 €

Le Mas Provencal

04 93 32 86 18

info@lemasprovencal.net

225 Avenue de Verdun 06480 La Colle-sur-Loup

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