La Colle-sur-Loup (06480)

Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 274 m²

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2610 m²
1 890 000 €
Réf 15642

Au sein du très recherché domaine sécurisé des Hauts de Saint-Paul, cette propriété provençale de 274 m², entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié et incarne avec élégance l’art de vivre méditerranéen.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de réception de 105 m² accueille un séjour agrémenté d’une cheminée, véritable cœur de la maison, ainsi qu’une salle à manger subtilement intégrée dans la continuité de l’espace de vie, baignée de lumière naturelle, celle-ci offre une ouverture totale sur la piscine et les terrasses, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine, indépendante et spacieuse, allie confort et fonctionnalité.

Côté nuit, la propriété dispose d'une superbe suite avec dressing et salle de bains, deux autres chambres supplémentaires avec salle d'eau, ainsi qu'un espace privée à l'étage comprenant une chambre en suite avec salle de douche, toilette et terrasse. Un bureau et buanderie complètent cet ensemble.

À l’extérieur, la piscine de 15 x 6 mètres s’inscrit dans un environnement naturel et préservé, prolongée par un jardin plat soigneusement aménagé. Un élégant pool house complète cet espace dédié à la détente et à la convivialité.

Les terrasses ombragées invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre bucolique, au calme absolu.

Deux garages, ainsi que l'emplacement privilégié au sein d’un domaine intimiste et sécurisé, viennent parfaire ce bien rare.

Une propriété d’exception, idéale pour une vie de famille, alliant charme, volumes, confort et douceur de vivre.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 274 m²
  • carrez 274 m²
  • terrain 2 610 m²
  • séjour 106 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 106.99 m²
  • cuisine 23.79 m²
  • cellier 11.19 m²
  • chambre 12.45 m²
  • salle de bain 6.78 m²
  • salle d'eau 10.15 m²
  • dressing 8.74 m²
  • chambre 24.47 m²
  • chambre 27.68 m²
  • salle d'eau 4.21 m²
  • garage 27.06 m²
  • garage 9.75 m²

Etage 1

  • chambre 14.62 m²
  • salle d'eau 6.31 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 890 000 €
Prix net vendeur 1 800 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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