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La Colle-sur-Loup (06480)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96.68 m²

1
Balcon
Ascenseur
589 000 €
Réf 15667

Dans le village de La Colle-sur-Loup : Dernier étage 4 pièces traversant de 96,68 m² avec terrasse - entièrement rénové - vue exceptionnelle sur Saint-Paul-de-Vence

Dans une résidence de standing parfaitement entretenu, ce bel appartement situé au 3ème étage est desservi par un ascenseur.

Très lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest, ce bien offre de beaux volumes avec une rare hauteur sous plafond. Il est équipé de la climatisation réversible et de double vitrage dans toutes les pièces.

Le séjour de 24 m² avec cheminée ainsi que la cuisine ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur le prestigieux village de Saint-Paul-de-Vence, de même que l'une des 3 chambres, cette dernière pouvant être facilement réunie au séjour pour créer un vaste espace de vie de 36 m².

La salle d'eau avec grande douche à l'italienne, tout comme les toilettes indépendantes, bénéficient de fenêtres.

Le parquet en chêne massif dans les chambres et le marbre dans l'entrée, le couloir et le séjour signent la qualité des prestations générales de ce bien.

Parking extérieur privatif et sécurisé avec accès direct à l'immeuble et cave.

Les faibles charges de copropriété de 115 €/mois comprennent la production d'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes

Un bien rare sur le secteur, à quelques minutes des commerces, écoles, collège et axes principaux. Arrêt de bus à 50m - Gare SNCF de Cagnes-sur-mer à 15 mn – Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 mn.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 96,68 m²
  • carrez 94,58 m²
  • séjour 24 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Est-Ouest
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue PANORAMIQUE ST PAUL ET COLLINES
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.24 m²
  • salon/sejour 24.03 m²
  • cuisine 12.01 m²
  • chambre 13.61 m²
  • chambre 12.8 m²
  • chambre 11.28 m²
  • salle d'eau 4.63 m²
  • WC 2.79 m²
  • Couloir 5.39 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 16
  • Nombre de lots 8
  • Quote part annuelle des charges 1 386 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 589 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 115 €
Taxe foncière annuelle 1 249 €

Simulation

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