Dans un environnement bucolique et privilégié, à proximité du village de Saint-Paul-de-Vence, cette villa de plus de 222 m² bénéficie d’une position dominante et d’une vue panoramique dégagée sur le village historique, au cœur d’un cadre naturel préservé.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon/séjour de plus de 65 m², agrémenté d’une cheminée, et prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine. L’espace de vie se prolonge en continuité directe sur une terrasse extérieure couverte, idéale pour les repas en plein air face au village. Ce niveau comprend également une chambre en suite avec WC, bénéficiant d’une vue imprenable sur le village, ainsi qu’un WC indépendant.
En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en suite, ainsi que d’une buanderie, d’un dressing, d’une cave à vin et d’une pièce polyvalente, modulable selon les besoins de chacun (salle de sport, salle de cinéma, espace bien-être ou bureau). Ce niveau s’ouvre sur une vaste terrasse en bois dominant le village.
À l’extérieur, un terrain arboré de plus de 4 000 m², classé en zone verte, constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
La villa est individuelle, au sein d’un ensemble immobilier comprenant une autre petite villa. Une copropriété sans charges permet la gestion des accès et de l’assainissement. Grâce à sa position majoritaire sur le terrain, son exposition sud-ouest et son isolement visuel, la propriété offre une intimité rare, sublimée par de belles lumières sur les remparts du village. La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un confort énergétique supplémentaire.
Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête de calme, de nature et d’une adresse recherchée à Saint-Paul-de-Vence, à un prix accessible. À visiter sans tarder.
