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Saint-Paul-de-Vence (06570)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 131 m²

Name: Le Mas Provencal
Address: 225 Avenue de Verdun, La Colle-sur-Loup, 06480
Telephone: La Colle-sur-Loup
Price range: €€€

1398 m²

950 000 €

Réf 15582

À quelques minutes à pied du village de Saint-Paul-de-Vence et de la Fondation Maeght, cette villa individuelle de 132 m² bénéficie d’un environnement privilégié, nichée dans un véritable cocon de verdure. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 398 m², elle dispose d’une piscine chauffée, d’un jacuzzi et d’une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs. Entièrement climatisée, elle assure un confort optimal en toute saison. Exposée sud-ouest, elle profite d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. L’accès au village se fait à pied par un sentier agréable, contribuant à la praticité du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec salle à manger et cheminée, ouvert sur la terrasse et la piscine, ainsi qu’une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie. La suite parentale de plain-pied forme un ensemble indépendant avec coin dressing et deux salles d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant complètent l’espace nuit. La maison comprend également un garage de 22 m², un atelier indépendant et une cave de 40 m² en sous-sol. Plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles. Fonctionnelle et bien située, elle combine confort de vie, cadre naturel et accès facile aux commodités, aux axes routiers et au littoral. Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 897 € et 2 567 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 131 m²
carrez 132 m²
terrain 1 398 m²
séjour 43 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 950 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 037 €

Le Mas Provencal

04 93 32 86 18

info@lemasprovencal.net

225 Avenue de Verdun 06480 La Colle-sur-Loup

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