***SOUS OFFRE*** À l’entrée du village de La Colle-sur-Loup, cette villa d’environ 130 m² est implantée sur un terrain arboré de 500 m² avec piscine (7x3) et plusieurs terrasses. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie, infrastructures sportives et parkings publics, en fait une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour une profession libérale. La maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec coin repas ouvrant sur une terrasse couverte, d’une cuisine indépendante prolongée par une grande terrasse, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu’une grande pièce attenante de 34 m² idéale pour une buanderie, un atelier ou un espace professionnel. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison lumineuse, saine et parfaitement située. Un bien rare à visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1359 € et 1839 € par an (abonnements compris), indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Colle-sur-Loup (06480)
Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²
Réf
15574
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 130 m²
- carrez 130 m²
- terrain 500 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1980
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
- 1 garage(s)
- 1 parking(s)
- 2 niveau(x)
- cave
- terrasse
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 005 €
Simulation
Calcul des mensualités
Le Mas Provencal
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