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PROPRIETE DE CHARME AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET GRAND JARDIN PROCHE DU VILLAGE

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Villa - Biot (06410) - 304 m² - Ref : 15386

1 800 000
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Description de l'offre

Nous vous proposons cette magnifique demeure Provençale d’une superficie habitable d'environ 300m² dont 91m² d'annexe, nichée sur un terrain paysager de 2 838m² avec piscine à débordement et jardin arboré. Située dans le très joli village de Biot, cette propriété de charme offre 6 pièces dont 3 chambres en suite et un studio aménagé. Cette maison édifiée sur 2 niveaux, bénéficie d'un bon état général ainsi que d'une façade entretenue. Au rez-de chaussée, nous retrouvons un double séjour/salle à manger, idéal pour recevoir des invités, une belle cuisine indépendante toute équipée avec arrière cuisine en véranda et vue sur les baous, un wc indépendant, et une belle suite parentale. Au 1er étage, nous retrouvons une suite parentale avec douche, grand placard et toilette, ainsi que la master bed room de 27m² avec grande terrasse privative de 45m² Au rez-de-jardin, un studio avec accès par la maison et accès indépendant vous permettra d'accueillir vos invités en toute tranquilité. Enfin, un sous-sol aménagé de 91m2 avec atelier, salle de jeux et superbe cave à vin vient parfaire l'ensemble. Propriété idéale pour une vie de famille paisible ou une résidence secondaire sur la Côte d'Azur, dans un des plus prestigieux village de l'arrière pays. Cette propriété dispose d'une terrasse couverte de 27m2 donnant accès au séjour, parfaite pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'une piscine avec pool-house pour des baignades rafraîchissantes en toute intimité. Le jardin de 2 838m2 avec arbres fruitiers et bassin à carpes, exposé au sud, vous offre un espace verdoyant et spacieux pour profiter de la nature et du calme environnant. Enfin, la maison possède un double garage ainsi que de nombreuses places de stationnement, qui sont un véritable atout pour recevoir sereinement vos proches. Plongez dans le charme de Biot, un village authentique où la tranquillité s'harmonise parfaitement avec la modernité. Une vie de qualité vous y attend, alliant raffinement et accessibilité. A visiter sans tarder !

Descriptif du bien

Prix du bien 1 800 000 €


Ville BIOT


Type de biens Villa


Code postal 06410


Surface habitable (m²) 304 m²


surface terrain 2 838 m²


Surface loi Carrez (m²) 238,67 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée, verdure


Nb de salle de bains 4


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Climatisation


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1983


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 800 000 €


Taxe foncière annuelle 4 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 720 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Biot (06410)

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