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 PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC VUE MER

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Villa - Tourrettes-Sur-Loup (06140) - 457 m² - Ref : 15159

2 150 000
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Description de l'offre

Venez découvrir cette splendide propriété aux allures contemporaines située non loin du village de TOURRETTES SUR LOUP. Elle bénéficie d'une position dominante avec vue panoramique sur la mer et sur les collines avoisinantes ainsi que des prestations luxueuses. Cette villa développe 457m2 au total dont 303m2 LOI CARREZ, elle comprend de plain pied une entrée desservant tout l'espace de réception avec cheminée (environ 70m2) qui se prolonge naturellement sur une profonde terrasse de 61m2 avec vue panoramique, une cuisine équipée avec cheminée et salle à manger, un cellier/buanderie, 2 chambres en suite avec salle de bains ou douche et Wc, une chambre parentale avec petit salon, dressing et salle de bains complète. L'étage dessert deux autres chambres en suite avec salle de bains, Wc, dressing et terrasse avec vue exceptionnelle sur la méditérrannée, un accès au grenier. Vous serez conquis par les 157m2 d'annexes accessibles depuis l'espace piscine comprenant une cuisine d'été, un vestiaire avec douche et Wc, plusieurs pièces faisant office de salle de billard, une cave à vin, un coin sport, un atelier, pouvant être aménager au grès des envies. Cet espace modulable est chauffé et climatisé et demeure un atout essentiel et rare ! Pour les amateurs de verdure, la villa est nichée sur un jardin paysagé de 4086m2 aux essences méditerranéennes, arbres fruitiers, mur d'eau ... La piscine est à débordement, chauffée et au sel, 11x5m. Beaucoup de potentiel est encore à exploiter, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible gainable, baie à galendage, double vitrage, volets roulants électriques, abri voiture de 40m2, arrosage automatique, portail électrique, 2 cheminées, matériaux nobles et intemporels ! Véritable coup de coeur !

Descriptif du bien

Prix du bien 2 150 000 €


Ville TOURRETTES-SUR-LOUP


Type de biens Villa


Code postal 06140


Surface habitable (m²) 457 m²


surface terrain 4 082 m²


Surface loi Carrez (m²) 303,80 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée Mer panoramique


Nb de salle de bains 4


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1991


copropriété NON


Prix de vente 2 150 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 500 €


Diagnostics de performance énergétique

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