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Nouveauté

Villa - La Colle-Sur-Loup (06480) - 150 m² - Ref : 15325

1 272 000
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Description de l'offre

Idéalement située dans un quartier résidentiel, au calme absolu et en position dominante cette magnifique villa de plain-pied de 150 m² allie charme et authenticité au confort moderne. Édifiée sur un terrain joliment arboré de 1 569 m² avec piscine et vue dégagée, elle bénéficie d'une très belle exposition Sud-ouest sans aucun vis-à-vis. Elle se compose, d'une entrée, d'un beau séjour/salle à manger avec cheminée, prolongé par une terrasse couverte et le jardin, d'une grande cuisine, d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, de deux chambres avec placard, d'une salle de douches, d'un WC et d'une quatrième chambre aménagée dans les combles avec sa salle de douches et son WC. On retrouve également, un cellier et une buanderie. En annexe, un abri voiture et un atelier complètent ce bien. Toutes les pièces principales de la villa s'ouvrent sur le jardin. La grande terrasse en bois autour de la piscine et le terrain de boules invitent à des moments de détente et de convivialité. L'environnement privilégié et calme, le beau jardin complanté d'essences méditerranéennes, la luminosité, le plain-pied et les prestations sont autant d'atouts qui sauront vous séduire! Bien rare sur le marché à visiter sans plus tarder! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr".

Descriptif du bien

Prix du bien 1 272 000 €


Ville LA COLLE-SUR-LOUP


Type de biens Villa


Code postal 06480


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1 569 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Vue VUE DEGAGEE COLLINES


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Climatisation


Type de chauffage Au sol, Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 272 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 522 € et 2 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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