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Rare ! Appartement 3 pièces, résidence de standing à 10 min à pied de la Croisette

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Appartement - Cannes (06400) - 55.28 m² - Ref : 15311

545 000
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Description de l'offre

Rare sur le marché !! Au cœur d'un quartier résidentiel et très recherché, appartement 3 pièces dans une résidence de standing avec piscine et parc arboré. Idéalement situé à 10 min à pied de la Croisette et de la rue d'Antibes, commerces et transport en commun à proximité. Magnifique appartement d'angle de 55 m² en rez-de-chaussée, avec jardin paysager de 130 m² exposé Sud-ouest, au calme absolu et sans vis-à-vis. On découvre, une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverture donnant sur une terrasse couverte de 20 m² et le jardin. Deux chambres avec placards aménagés et accès au jardin, une salle de douches avec coin buanderie et un WC indépendant. Un garage fermé et une cave complète ce bien. Prestation haut de gamme, climatisation gainée réversible, porte blindée, visiophone, ascenseur.Charges : 350€/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien du parc, de la piscine et du jardin privé. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Descriptif du bien

Prix du bien 545 000 €


Ville CANNES


Type de biens Appartement


Code postal 06400


Surface habitable (m²) 55,28 m²


Surface loi Carrez (m²) 55,28 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Collectif


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 3


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2010


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 4 200 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 519 112,50 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %


Charges 350 €


Taxe foncière annuelle 1 231 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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