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EXCLUSIVITE ! VILLA PROVENÇALE FAMILIALE

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Exclusivité Coup de coeur

Villa - La Colle-Sur-Loup (06480) - 350 m² - Ref : 15282

1 290 000
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Description de l'offre

Proche de toutes les commodités, école et village, villa individuelle développant 260m2 + 90m2 d'annexes sur un terrain arboré de 1500m2. On retrouve de plain pied, une belle entrée avec séjour cheminée, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine donnant sur une grande terrasse en partie couverte et sur la piscine, un dressing, deux chambres dont une avec salle de douche privative et toilette, un Wc invité, une salle avec home cinéma et salle de bains attenante (à refaire ou à transformer selon les besoins). A l'étage, une chambre en suite avec salle de douche, un toilette, une chambre double avec salle de douche à l'italienne et toilette, une autre chambre communicante ou indépendante, un grenier de 35m2. Au rez-de-jardin inférieur et communicant avec le plain-pied, on retrouve une buanderie, une cave à vin, une salle de jeux, un bureau, un atelier, un abri pour 2 voitures. Un studio indépendant avec kitchenette, salle de douche, Wc et dressing. Le terrain est en deux planches principales, la première avec les terrasses, la piscine, le Wc extérieur, et la seconde agrémentée d'arbres fruitiers. Cette maison est idéale pour recevoir la famille et les amis ou pour louer en chambres d'hôtes ou saisonnier, elle est très bien entretenue et est située dans un quartier calme à proximité de tout ! Tout-l'égout, chauffage cheminée au gaz, climatisation réversible dans toutes les chambres, double vitrage, potentiel évolutif, vrai et spacieux niveau de plain-pied avec deux entrées (133m2), stationnement important à l'intérieur, piscine 12x6 au sel ! A voir absolument !

Descriptif du bien

Prix du bien 1 290 000 €


Ville LA COLLE-SUR-LOUP


Type de biens Villa


Code postal 06480


Surface habitable (m²) 350 m²


surface terrain 1 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 260 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Gaz


Type de chauffage Air pulsé, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 2


Exposition OUEST


Année de construction 1981


Copropriété NON


Prix de vente 1 290 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 669 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de La Colle-sur-Loup (06480)

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